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KBLI 202541012
⚙ CLASS 经营活动

KBLI 41012 办公楼的常规建设

Konstruksi Konvensional Gedung Perkantoran

⚠️ 特别规定 Ketentuan · 官方经营特别提示

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根据2021年投资协调署(BKPM)第4号条例第12条，外商投资(PMA)最低投资额规定的豁免为：每个5位KBLI业务领域、每个项目地点的总投资额须大于100亿印尼盾(不含土地和建筑)。其中适用于建筑服务经营活动，规定如下：

  • 单一活动中大于100亿印尼盾(不含土地和建筑)，按KBLI前4位计；
  • 单一活动指一类建筑服务经营活动，包括：

a. 建筑咨询服务(KBLI 7xxxx)；

b. 建筑施工(KBLI 4xxxx，取决于子分类)；或

c. 一体化建筑施工(KBLI 4xxxx，取决于子分类)；

  • a项建筑咨询服务不得与b项和／或c项合并经营。
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本 KBLI 经营范围内的所有业务领域，须与合作社及中小微企业(UMKM)合作。依据2021年第49号总统条例(对2021年第10号总统条例《投资业务领域》的修订)。
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本 KBLI 经营范围内的所有业务领域，除划归合作社及中小微企业的部分外，可由外商投资建筑服务企业(BUJK PMA)经营，但须满足以下股权结构：

  • 非东盟外资 BUJK 最高67%，或
  • 东盟外资 BUJK 最高70%

依据2021年第5号政府条例《基于风险的经营许可实施》附件·公共工程与住房(PUPR)领域。

查看印尼文原文

Berdasarkan Peraturan BKPM Nomor 4 Tahun 2021 pada Pasal 12, pengecualian dari ketentuan minimum nilai investasi bagi PMA yaitu total investasi lebih besar dari Rp10.000.000.000,00 (sepuluh miliar rupiah), di luar tanah dan bangunan per bidang usaha KBLI 5 (lima) digit per lokasi proyek, berlaku diantaranya untuk: kegiatan usaha jasa konstruksi, dengan ketentuan:

  • Lebih besar dari Rp10.000.000.000,00 (sepuluh miliar rupiah) di luar tanah dan bangunan dalam satu kegiatan, adalah per 4 (empat) digit awal KBLI;
  • Satu kegiatan merupakan satu jenis kegiatan usaha jasa konstruksi, meliputi:

               a. usaha jasa konsultasi konstruksi (KBLI 7xxxx);

               b. usaha pekerjaan konstruksi (KBLI 4xxxx, tergantung Subklasifikasi); atau

               c. usaha pekerjaan konstruksi terintegrasi (KBLI 4xxxx, tergantung Subklasifikasi);

  •  Usaha jasa konsultasi konstruksi huruf a tidak dapat digabung dengan huruf b dan/atau huruf c.
Seluruh Bidang Usaha dalam Ruang Lingkup Kegiatan KBLI ini diwajibkan untuk bermitra dengan Koperasi dan Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah (UMKM), sebagaimana diatur di dalam Peraturan Presiden No. 49 Tahun 2021 tentang Perubahan Atas Peraturan Presiden No. 10 Tahun 2021 tentang Bidang Usaha Penanaman Modal.

Seluruh Bidang Usaha dalam Ruang Lingkup Kegiatan KBLI ini, selain yang dialokasikan untuk Koperasi dan UMKM, dapat dilaksanakan oleh BUJK Penanaman Modal Asing dengan kewajiban memenuhi struktur permodalan:

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  • BUJK asing Non-ASEAN paling banyak 67%, atau
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  • BUJK asing ASEAN paling banyak 70%
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Sebagaimana diatur di dalam Peraturan Pemerintah Nomor 5 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko pada Lampiran Sektor PUPR.

📄 业务描述

该组包括使用用于办公楼（例如办公室和家庭办公室（rukan））的传统方法进行的建造、维护和/或重建活动。该组还包括办公楼的改建和翻新活动。

🗂️ 经营范围与合规要求2 个领域

点击展开每个经营领域，查看各企业规模下的风险等级、营业许可、主管机关、申请要求与经营义务。

1. 办公楼建筑子分类代码：GT002公共工程与公共住房部1 规模档
印尼文：Kode Subklasifikasi Konstruksi Gedung Perkantoran : GT002
企业规模大型企业中高风险
土地面积不设限
营业许可NIB + 标准证书（需验证）
办理时限15 天
主管机关（Authority · 2）
序号适用情形主管机关
1建设服务企业(BUJK) 和 外国建设服务企业(BUJKA) 代表处部长/机构负责人
2外商投资(PMA)部长/机构负责人
申请要求（Requirements · 5）
  1. 确定建筑服务商业实体能力的标准/商业实体证书（企业资质证书(SBU)）子分类：GT002
  2. 对于 外国建设服务企业(BUJKA) 代表处：是在原籍国具有合法地位的建筑服务商业实体 b．按照适用法律法规的规定，按业务类型缴纳营业执照管理费
  3. 对于 建设服务企业(BUJK) PMA：外国投资者/外国股东是在原籍国具有合法地位的建筑服务业务实体，其证明材料为： 1) 经合法化的成立契据 2) 在原籍国或类似国家具有较高资质且经合法化的建筑服务业务部门许可证书 b.境内投资者/境内股东为国家级建筑服务企业实体，具有较高资质，可证明： 1) 建筑服务行业营业执照 2) 建筑服务行业企业法人证书
  4. 确定建筑服务业务实体能力的标准号（营业许可(PB)-经营支持许可(UMKU) 企业资质证书(SBU) 号）
  5. 非税国家收入(PNBP) 付款证明
经营义务（Obligations · 4）
  1. 提交年度业务活动报告
  2. 企业资质证书(SBU)仍然有效
  3. 执行建筑服务领域法律法规的规定
  4. 对于 外国建设服务企业(BUJKA) 代表处：每 3 年根据子分类延长标准证书 b．在参与选择过程之前，与具有大型资质的 国家建设服务企业(BUJKN) 开展运营合作（合作经营(KSO)），并在建筑服务开发机构注册类似的分类/子分类 c．用于实施建筑工程或综合建筑工程的 合作经营(KSO) 按照以下 合作经营(KSO) 技术标准进行： 1) 国内实施的建筑工程成本值的至少 50%（百分之五十） 2) 国家建设服务企业(BUJKN) 合作经营(KSO) 合作伙伴实施的建筑工程成本值的至少 30%（百分之三十）
2. 办公楼建筑子分类代码：BG002公共工程与公共住房部4 规模档
印尼文：Kode Subklasifikasi Konstruksi Gedung Perkantoran : BG002
企业规模微型企业中高风险
土地面积不设限
营业许可NIB + 标准证书（需验证）
办理时限15 天
主管机关（Authority · 2）
序号适用情形主管机关
1国家建设服务企业(BUJKN) 具有中小型企业规模县长/市长
2外商投资(PMA)部长/机构负责人
申请要求（Requirements · 4）
  1. 确定建筑服务商业实体能力的标准/商业实体证书（企业资质证书(SBU)）子分类：BG002
  2. 是国家建设服务企业(BUJKN)，不是个体工商户
  3. 确定建筑服务业务实体能力的标准号（营业许可(PB)-经营支持许可(UMKU) 企业资质证书(SBU) 号）
  4. 非税国家收入(PNBP) 付款证明
经营义务（Obligations · 3）
  1. 提交年度业务活动报告
  2. 企业资质证书(SBU)仍然有效
  3. 执行建筑服务领域法律法规的规定
企业规模小型企业中高风险
土地面积不设限
营业许可NIB + 标准证书（需验证）
办理时限15 天
主管机关（Authority · 2）
序号适用情形主管机关
1外商投资(PMA)部长/机构负责人
2国家建设服务企业(BUJKN) 具有中小型企业规模县长/市长
申请要求（Requirements · 4）
  1. 确定建筑服务商业实体能力的标准/商业实体证书（企业资质证书(SBU)）子分类：BG002
  2. 是国家建设服务企业(BUJKN)，不是个体工商户
  3. 确定建筑服务业务实体能力的标准号（营业许可(PB)-经营支持许可(UMKU) 企业资质证书(SBU) 号）
  4. 非税国家收入(PNBP) 付款证明
经营义务（Obligations · 3）
  1. 提交年度业务活动报告
  2. 企业资质证书(SBU)仍然有效
  3. 执行建筑服务领域法律法规的规定
企业规模中型企业中高风险
土地面积不设限
营业许可NIB + 标准证书（需验证）
办理时限15 天
主管机关（Authority · 2）
序号适用情形主管机关
1外商投资(PMA)部长/机构负责人
2国家建设服务企业(BUJKN) 具有中小型企业规模县长/市长
申请要求（Requirements · 4）
  1. 确定建筑服务商业实体能力的标准/商业实体证书（企业资质证书(SBU)）子分类：BG002
  2. 是国家建设服务企业(BUJKN)，不是个体工商户
  3. 确定建筑服务业务实体能力的标准号（营业许可(PB)-经营支持许可(UMKU) 企业资质证书(SBU) 号）
  4. 非税国家收入(PNBP) 付款证明
经营义务（Obligations · 3）
  1. 提交年度业务活动报告
  2. 企业资质证书(SBU)仍然有效
  3. 执行建筑服务领域法律法规的规定
企业规模大型企业中高风险
土地面积不设限
营业许可NIB + 标准证书（需验证）
办理时限15 天
主管机关（Authority · 2）
序号适用情形主管机关
1外商投资(PMA)部长/机构负责人
2建设服务企业(BUJK) 和 外国建设服务企业(BUJKA) 代表处部长/机构负责人
申请要求（Requirements · 5）
  1. 确定建筑服务商业实体能力的标准/商业实体证书（企业资质证书(SBU)）子分类：BG002
  2. 对于 外国建设服务企业(BUJKA) 代表处：是在原籍国具有合法地位的建筑服务商业实体 b．按照适用法律法规的规定，按业务类型缴纳营业执照管理费
  3. 对于 建设服务企业(BUJK) PMA：外国投资者/外国股东是在原籍国具有合法地位的建筑服务业务实体，其证明材料为： 1) 经合法化的成立契据 2) 在原籍国或类似国家具有较高资质且经合法化的建筑服务业务部门许可证书 b.境内投资者/境内股东为国家级建筑服务企业实体，具有较高资质，可证明： 1) 建筑服务行业营业执照 2) 建筑服务行业企业法人证书
  4. 确定建筑服务业务实体能力的标准号（营业许可(PB)-经营支持许可(UMKU) 企业资质证书(SBU) 号）
  5. 非税国家收入(PNBP) 付款证明
经营义务（Obligations · 4）
  1. 提交建筑服务年度业务活动报告
  2. 每 3 年延长 企业资质证书(SBU)
  3. 执行建筑服务领域法律法规的规定
  4. 对于 外国建设服务企业(BUJKA) 代表处：每 3 年根据子分类延长标准证书 b．在参与选择过程之前，与具有大型资质的 国家建设服务企业(BUJKN) 开展运营合作（合作经营(KSO)），并在建筑服务开发机构注册类似的分类/子分类 c．用于实施建筑工程或综合建筑工程的 合作经营(KSO) 按照以下 合作经营(KSO) 技术标准进行： 1) 国内实施的建筑工程成本值的至少 50%（百分之五十） 2) 国家建设服务企业(BUJKN) 合作经营(KSO) 合作伙伴实施的建筑工程成本值的至少 30%（百分之三十）

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