📄 业务描述
该组包括通过将客户和卖方或服务提供商聚集在一起来购买、出售和租赁房地产以赚取费用或佣金的房地产中介服务活动。这些房地产中介服务活动可以在数字化平台上进行，也可以通过非数字化渠道（面对面包括上门、电话、邮件等）进行。可能会从客户或房地产销售人员或房地产服务提供商处收取费用或佣金。中介活动收入可能包括其他收入来源，例如向第三方出售广告空间的收入。\n本组包括房地产经纪人或独立房地产经纪人提供的房地产活动：\n- 在收费或合同基础上购买、销售和租赁房地产的中介服务。\n本组还包括\n- 房地产挂牌服务。
🗂️ 经营范围与合规要求3 个领域
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1. 1. 居住在印度尼西亚共和国合法领土内的电子交易提供商 (PPMSE) 和非豁免中介设施提供商 (PSP) 2. 居住在印度尼西亚共和国合法领土之外、在印度尼西亚共和国合法领土内的 电子商务(PMSE) 领域开展业务活动的 电子商务系统经营者(PPMSE) 和非豁免中介设施提供商 (PSP)贸易部4 规模档
印尼文：1. Penyelenggara Perdagangan Melalui Sistem Elektronik (PPMSE) dan Penyelenggara Sarana Perantara (PSP) yang tidak dikecualikan yang berkedudukan dalam wilayah hukum Negara Kesatuan Republik Indonesia 2. PPMSE dan Penyelenggara Sarana Perantara (PSP) yang tidak dikecualikan yang berkedudukan di luar wilayah hukum Negara Kesatuan Republik Indonesia yang melakukan kegiatan usaha di bidang PMSE di wilayah hukum Negara Kesatuan Republik Indonesia
企业规模微型企业低风险
土地面积不设限
营业许可NIB（营业识别号）
办理时限—
主管机关（Authority · 5）
| 序号 | 适用情形 | 主管机关 |
|---|---|---|
| 1 | 工业区位于省际之间 | 部长/机构负责人 |
| 2 | 工业地点位于相关县/城市 | 县长/市长 |
| 3 | 全部(不限) | 部长/机构负责人 |
| 4 | 外商投资(PMA) | 部长/机构负责人 |
| 5 | 工业区位于区/市之间 | 省长 |
申请要求（Requirements · 0）
该规模下无特定申请要求
经营义务（Obligations · 0）
该规模下无特定经营义务
企业规模小型企业高风险
土地面积不设限
营业许可NIB + 经营许可（Izin）
办理时限3 天
主管机关（Authority · 2）
| 序号 | 适用情形 | 主管机关 |
|---|---|---|
| 1 | 全部(不限) | 部长/机构负责人 |
| 2 | 外商投资(PMA) | 部长/机构负责人 |
申请要求（Requirements · 4）
- 网站地址和/或应用程序名称
- 以联系电话和/或电子邮件地址（电子邮件）形式提供的消费者投诉服务
- 消费者投诉服务，包含贸易部内负责消费者保护和贸易秩序的工作单位处理消费者投诉的联系信息
- 对于移动应用程序形式的电子系统，必须提供与基于移动应用程序的电子系统相同（镜像）的网站或基于网络的电子系统
经营义务（Obligations · 11）
- 私人范围电子系统运营商 (PPSE) 注册。
- 定期向在统计领域开展政务的政府机构报送数据和/或信息，和/或在以下方面的指导和监督下随时报送有关企业和经营活动的数据/信息：需要最新、准确和快速的数据 b．请求的数据不包含在向执行统计领域政府事务的政府机构提交的数据和/或信息中
- 自获取数据和信息之日起，将与金融交易相关的 电子商务(PMSE) 数据和信息存储至少 10（十）年，将与金融交易无关的 电子商务(PMSE) 数据和信息存储至少 5（五）年
- 符合相关机构规定的技术要求，并按照法定法规的规定取得可靠性证书
- 提供技术控制设施和/或接收公众关于其管理的电子系统中存在非法电子信息内容或滥用空间的举报或投诉的设施
- 拥有或提供一种机制，确保在消费者取消购买时退还消费者资金
- 向用户出示使用条款或许可协议，以便其按照法律法规的规定使用
- 提供消费者可以下载和/或保存的电子合同
- 从消费者收到商品和/或服务之时起，提供至少两（两）天的时间来交换商品和/或服务或取消购买
- 网站形式的电子系统优先使用印尼高级域名
- 独立或与国内机构或商业实体合作在国内设立中心或开发单位
企业规模中型企业高风险
土地面积不设限
营业许可NIB + 经营许可（Izin）
办理时限3 天
主管机关（Authority · 2）
| 序号 | 适用情形 | 主管机关 |
|---|---|---|
| 1 | 全部(不限) | 部长/机构负责人 |
| 2 | 外商投资(PMA) | 部长/机构负责人 |
申请要求（Requirements · 4）
- 网站地址和/或应用程序名称
- 以联系电话和/或电子邮件地址（电子邮件）形式提供的消费者投诉服务
- 消费者投诉服务，包含贸易部内负责消费者保护和贸易秩序的工作单位处理消费者投诉的联系信息
- 对于移动应用程序形式的电子系统，必须提供与基于移动应用程序的电子系统相同（镜像）的网站或基于网络的电子系统
经营义务（Obligations · 11）
- 符合相关机构规定的技术要求，并按照法定法规的规定取得可靠性证书
- 私人范围电子系统运营商 (PPSE) 注册。
- 定期向在统计领域开展政务的政府机构报送数据和/或信息，和/或在以下方面的指导和监督下随时报送有关企业和经营活动的数据/信息：需要最新、准确和快速的数据 b．请求的数据不包含在向执行统计领域政府事务的政府机构提交的数据和/或信息中
- 自获取数据和信息之日起，将与金融交易相关的 电子商务(PMSE) 数据和信息存储至少 10（十）年，将与金融交易无关的 电子商务(PMSE) 数据和信息存储至少 5（五）年
- 提供技术控制设施和/或接收公众关于其管理的电子系统中存在非法电子信息内容或滥用空间的举报或投诉的设施
- 拥有或提供一种机制，确保在消费者取消购买时退还消费者资金
- 向用户出示使用条款或许可协议，以便其按照法律法规的规定使用
- 提供消费者可以下载和/或保存的电子合同
- 从消费者收到商品和/或服务之时起，提供至少两（两）天的时间来交换商品和/或服务或取消购买
- 网站形式的电子系统优先使用印尼高级域名
- 独立或与国内机构或商业实体合作在国内设立中心或开发单位
企业规模大型企业高风险
土地面积不设限
营业许可NIB + 经营许可（Izin）
办理时限3 天
主管机关（Authority · 2）
| 序号 | 适用情形 | 主管机关 |
|---|---|---|
| 1 | 外商投资(PMA) | 部长/机构负责人 |
| 2 | 全部(不限) | 部长/机构负责人 |
申请要求（Requirements · 4）
- 网站地址和/或应用程序名称
- 以联系电话和/或电子邮件地址（电子邮件）形式提供的消费者投诉服务
- 消费者投诉服务，包含贸易部内负责消费者保护和贸易秩序的工作单位处理消费者投诉的联系信息
- 对于移动应用程序形式的电子系统，必须提供与基于移动应用程序的电子系统相同（镜像）的网站或基于网络的电子系统
经营义务（Obligations · 11）
- 私人范围电子系统运营商 (PPSE) 注册。
- 定期向在统计领域开展政务的政府机构报送数据和/或信息，和/或在以下方面的指导和监督下随时报送有关企业和经营活动的数据/信息：需要最新、准确和快速的数据 b．请求的数据不包含在向执行统计领域政府事务的政府机构提交的数据和/或信息中
- 自获取数据和信息之日起，将与金融交易相关的 电子商务(PMSE) 数据和信息存储至少 10（十）年，将与金融交易无关的 电子商务(PMSE) 数据和信息存储至少 5（五）年
- 符合相关机构规定的技术要求，并按照法定法规的规定取得可靠性证书
- 提供技术控制设施和/或接收公众关于其管理的电子系统中存在非法电子信息内容或滥用空间的举报或投诉的设施
- 拥有或提供一种机制，确保在消费者取消购买时退还消费者资金
- 向用户出示使用条款或许可协议，以便其按照法律法规的规定使用
- 提供消费者可以下载和/或保存的电子合同
- 从消费者收到商品和/或服务之时起，提供至少两（两）天的时间来交换商品和/或服务或取消购买
- 网站形式的电子系统优先使用印尼高级域名
- 独立或与国内机构或商业实体合作在国内设立中心或开发单位
2. 除了电子交易提供商 (PPMSE) 和中介设施提供商 (PSP)工业部3 规模档
印尼文：Selain Penyelenggara Perdagangan Melalui Sistem Elektronik (PPMSE) dan Penyelenggara Sarana Perantara (PSP)
企业规模小型企业中低风险
土地面积不设限
营业许可NIB + 标准证书（Sertifikat Standar）
办理时限—
主管机关（Authority · 4）
| 序号 | 适用情形 | 主管机关 |
|---|---|---|
| 1 | 外商投资(PMA) | 部长/机构负责人 |
| 2 | 工业区位于省际之间 | 部长/机构负责人 |
| 3 | 工业区位于区/市之间 | 省长 |
| 4 | 工业地点位于相关县/城市 | 县长/市长 |
申请要求（Requirements · 0）
该规模下无特定申请要求
经营义务（Obligations · 4）
- 拥有根据工业部门的法定规定每六（六）个月强制提交经过验证的工业数据的证明
- 拥有数据安全和电子系统的 SOP
- 拥有服务提供商人力资源能力培训证书并
- 拥有组织结构文件，其中包含根据服务业务提供具有技术能力的人力资源
企业规模中型企业中低风险
土地面积不设限
营业许可NIB + 标准证书（Sertifikat Standar）
办理时限—
主管机关（Authority · 4）
| 序号 | 适用情形 | 主管机关 |
|---|---|---|
| 1 | 工业区位于区/市之间 | 省长 |
| 2 | 外商投资(PMA) | 部长/机构负责人 |
| 3 | 工业区位于省际之间 | 部长/机构负责人 |
| 4 | 工业地点位于相关县/城市 | 县长/市长 |
申请要求（Requirements · 0）
该规模下无特定申请要求
经营义务（Obligations · 4）
- 拥有根据工业部门的法定规定每六（六）个月强制提交经过验证的工业数据的证明
- 拥有数据安全和电子系统的 SOP
- 拥有服务提供商人力资源能力培训证书并
- 拥有组织结构文件，其中包含根据服务业务提供具有技术能力的人力资源
企业规模大型企业中高风险
土地面积不设限
营业许可NIB + 标准证书（需验证）
办理时限7 天
主管机关（Authority · 3）
| 序号 | 适用情形 | 主管机关 |
|---|---|---|
| 1 | 工业地点位于相关省份 | 省长 |
| 2 | 外商投资(PMA) | 部长/机构负责人 |
| 3 | 工业区位于省际之间 | 部长/机构负责人 |
申请要求（Requirements · 4）
- 拥有组织结构文件，其中包含根据服务业务提供具有技术能力的人力资源
- 公司与有能力的工人之间有一份工作协议文件，以正式员工或合同工身份提供服务至少1年，最低员工人数：经理级2人，专业/主管级2人，技术/操作/员工级4人
- 有服务销售流程业务流程图文件
- 拥有以下形式的文件：a) 支持基础设施设备清单和 b) 支持基础设施设备照片
经营义务（Obligations · 3）
- 拥有根据工业部门法规每六（六）个月强制提交经验证的工业区数据的证明
- 拥有数据安全和电子系统的标准操作程序（SOP）
- 拥有服务提供商人力资源能力培训证书
3. 所有，除了 1. 居住在印度尼西亚共和国合法领土内的电子交易提供商 (PPMSE) 和非豁免中介设施提供商 (PSP) 2. 居住在印度尼西亚共和国合法领土之外且在印度尼西亚共和国合法领土内的 电子商务(PMSE) 部门开展业务活动的非豁免 电子商务系统经营者(PPMSE) 和中介设施提供商 (PSP)贸易部4 规模档
印尼文：Seluruh, kecuali 1. Penyelenggara Perdagangan Melalui Sistem Elektronik (PPMSE) dan Penyelenggara Sarana Perantara (PSP) yang tidak dikecualikan yang berkedudukan dalam wilayah hukum Negara Kesatuan Republik Indonesia 2. PPMSE dan Penyelenggara Sarana Perantara (PSP) yang tidak dikecualikan yang berkedudukan di luar wilayah hukum Negara Kesatuan Republik Indonesia yang melakukan kegiatan usaha di bidang PMSE di wilayah hukum Negara Kesatuan Republik Indonesia
企业规模微型企业中高风险
土地面积不设限
营业许可NIB + 标准证书（需验证）
办理时限3 天
主管机关（Authority · 2）
| 序号 | 适用情形 | 主管机关 |
|---|---|---|
| 1 | 全部(不限) | 部长/机构负责人 |
| 2 | 外商投资(PMA) | 部长/机构负责人 |
申请要求（Requirements · 2）
- 商业实体是在印度尼西亚共和国单一国家的合法领土内成立和注册的法人实体
- 房地产交易经纪服务领域的合格专家名单如下：所有房地产经纪人必须是拥有房地产经纪工作区域的印度尼西亚公民 b．至少 1（一）名从事房地产交易经纪人管理（房地产经纪人管理）工作领域的专家 c．开展物业管理服务和物业投资咨询活动，物业管理和投资工作领域必须配备至少1（一）名专家。每个专家都配备： b. 授权机构颁发的工作能力证明复印件声明信表明该专家未在其他类似的商业行为者处注册 c．简历/简历
经营义务（Obligations · 9）
- 按照法律规定与服务使用者签订书面协议
- 按照法律法规规定提交数据和/或信息
- 在每笔交易中使用适用于全国的支付系统
- 开展经营活动时出示的身份证明至少包含符合法律法规规定的信息
- 将 P4 商业许可号码放在营业地点和每次出版活动中易于看到的位置，无论是印刷媒体、电子媒体还是其他媒体
- 根据法律规定确定佣金的金额/价值
- 向贸易部长提交商业活动报告
- 根据法规规定向贸易部长提交P4数据变更
- P4通过电子系统进行交易活动的，必须遵守电子系统交易领域的法律法规的规定。
企业规模小型企业中高风险
土地面积不设限
营业许可NIB + 标准证书（需验证）
办理时限3 天
主管机关（Authority · 2）
| 序号 | 适用情形 | 主管机关 |
|---|---|---|
| 1 | 外商投资(PMA) | 部长/机构负责人 |
| 2 | 全部(不限) | 部长/机构负责人 |
申请要求（Requirements · 2）
- 商业实体是在印度尼西亚共和国单一国家的合法领土内成立和注册的法人实体
- 房地产交易经纪服务领域的合格专家名单如下：所有房地产经纪人必须是拥有房地产经纪工作区域的印度尼西亚公民 b．至少 1（一）名从事房地产交易经纪人管理（房地产经纪人管理）工作领域的专家 c．开展物业管理服务和物业投资咨询活动，物业管理和投资工作领域必须配备至少1（一）名专家。每个专家都配备： b. 授权机构颁发的工作能力证明复印件声明信表明该专家未在其他类似的商业行为者处注册 c．简历/简历
经营义务（Obligations · 9）
- 按照法律规定与服务使用者签订书面协议
- 按照法律法规规定提交数据和/或信息
- 在每笔交易中使用适用于全国的支付系统
- 开展经营活动时出示的身份证明至少包含符合法律法规规定的信息
- 将 P4 商业许可号码放在营业地点和每次出版活动中易于看到的位置，无论是印刷媒体、电子媒体还是其他媒体
- 根据法律规定确定佣金的金额/价值
- 向贸易部长提交商业活动报告
- 根据法规规定向贸易部长提交P4数据变更
- P4通过电子系统进行交易活动的，必须遵守电子系统交易领域的法律法规的规定。
企业规模中型企业中高风险
土地面积不设限
营业许可NIB + 标准证书（需验证）
办理时限3 天
主管机关（Authority · 2）
| 序号 | 适用情形 | 主管机关 |
|---|---|---|
| 1 | 外商投资(PMA) | 部长/机构负责人 |
| 2 | 全部(不限) | 部长/机构负责人 |
申请要求（Requirements · 2）
- 商业实体是在印度尼西亚共和国单一国家的合法领土内成立和注册的法人实体
- 房地产交易经纪服务领域的合格专家名单如下：所有房地产经纪人必须是拥有房地产经纪工作区域的印度尼西亚公民 b．至少 1（一）名从事房地产交易经纪人管理（房地产经纪人管理）工作领域的专家 c．开展物业管理服务和物业投资咨询活动，物业管理和投资工作领域必须配备至少1（一）名专家。每个专家都配备： b. 授权机构颁发的工作能力证明复印件声明信表明该专家未在其他类似的商业行为者处注册 c．简历/简历
经营义务（Obligations · 9）
- 按照法律规定与服务使用者签订书面协议
- 按照法律法规规定提交数据和/或信息
- 在每笔交易中使用适用于全国的支付系统
- 开展经营活动时出示的身份证明至少包含符合法律法规规定的信息
- 将 P4 商业许可号码放在营业地点和每次出版活动中易于看到的位置，无论是印刷媒体、电子媒体还是其他媒体
- 根据法律规定确定佣金的金额/价值
- 向贸易部长提交商业活动报告
- 根据法规规定向贸易部长提交P4数据变更
- P4通过电子系统进行交易活动的，必须遵守电子系统交易领域的法律法规的规定。
企业规模大型企业中高风险
土地面积不设限
营业许可NIB + 标准证书（需验证）
办理时限3 天
主管机关（Authority · 2）
| 序号 | 适用情形 | 主管机关 |
|---|---|---|
| 1 | 全部(不限) | 部长/机构负责人 |
| 2 | 外商投资(PMA) | 部长/机构负责人 |
申请要求（Requirements · 2）
- 商业实体是在印度尼西亚共和国单一国家的合法领土内成立和注册的法人实体
- 房地产交易经纪服务领域的合格专家名单如下：所有房地产经纪人必须是拥有房地产经纪工作区域的印度尼西亚公民 b．至少 1（一）名从事房地产交易经纪人管理（房地产经纪人管理）工作领域的专家 c．开展物业管理服务和物业投资咨询活动，物业管理和投资工作领域必须配备至少1（一）名专家。每个专家都配备： b. 授权机构颁发的工作能力证明复印件声明信表明该专家未在其他类似的商业行为者处注册 c．简历/简历
经营义务（Obligations · 9）
- 按照法律规定与服务使用者签订书面协议
- 按照法律法规规定提交数据和/或信息
- 在每笔交易中使用适用于全国的支付系统
- 开展经营活动时出示的身份证明至少包含符合法律法规规定的信息
- 将 P4 商业许可号码放在营业地点和每次出版活动中易于看到的位置，无论是印刷媒体、电子媒体还是其他媒体
- 根据法律规定确定佣金的金额/价值
- 向贸易部长提交商业活动报告
- 根据法规规定向贸易部长提交P4数据变更
- P4通过电子系统进行交易活动的，必须遵守电子系统交易领域的法律法规的规定。